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未登記物件｜丹波篠山市の不動産売却・査定｜戸建ての適正見積りなら「アズライト」

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未登記物件

カテゴリ：不動産売却 2024-03-01

未登記建物を放置するデメリットは、次のとおりです。

 

未登記建物のデメリット

 

  • 固定資産税が、高くなる

    • 土地の固定資産税が最大で1/6、都市計画税が1/3まで、減額される軽減措置が受けられなくなるため、固定資産税が上がる可能性があります。

     

  • 所有者だと、認められない

    • 未登記の状態は、所有者が存在しないのと一緒なため、最悪の場合、第三者に乗っ取られてしまう可能性があります。

     

  • 売買がしづらくなる

    • 購入希望者が住宅ローンを組めない、建物の登記費用に、数十万円の費用がかかるため、売却しづらくなります。

 

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