2024/05/24

  所在地　                   兵庫県西脇市西脇床面積　                   1648.92㎡(498.79坪) 交通　　                   JR加古川線新西脇駅　徒歩17分　　駐車場/月額料金　　  二階部分駐車場/...

2024/12/03

不動産売却はアズライトにお任せください！お客様のお悩みを解決いたします！01最適な売却プランをご提案大手不動産会社に勤めていた経験を活かし、最適な売却プランのご提案をいたします。建物の構造や不動産の価値に精通しているため、お客様のご要望、お悩みに沿ったご提案が可能。不動産の市場動向や物件の特性を的確に分析し、ニーズに合わせた戦略を立てスムーズな売却を叶えます。またお客様にとって最大限の利益を引き出すためのサポートも徹底しております。弊社に在籍しているスタッフは「宅地建物取引⼠」だけではなく、「建築⼠」「既存住宅状況調査技術者」「競売不動産取扱主任者」などの不動産に特化した資格を所有しているため...

2024/11/23

官民連携事業とは、政府や自治体（官）と民間企業（民）が協力して行う事業のことを指します。公共サービスの提供や社会課題の解決を目的として、それぞれの強みを活かしながら取り組む形態です。具体的には、公共施設の建設・運営、地域活性化、災害対策、環境問題への対応など、幅広い分野で活用されています。特徴官と民の役割分担官: 法規制の整備、全体計画の立案、資金提供、監督。民: 専門知識や技術の提供、効率的な運営、資金調達。メリット官: 民間の効率性や専門性を活用することでコスト削減や迅速な実施が可能。民: 安定的な収益源や社会貢献の機会を得られる。リスクと課題官と民の意見の不一致や役割分担の不明確さによる...

2024/11/16

不動産を売却する際には、以下の注意事項を押さえておくことが重要です。これにより、トラブルを防ぎ、スムーズな取引を実現できます。1. 市場調査と価格設定適正価格の把握: 周辺地域の相場や類似物件の売却事例を調べ、適正価格を見極めましょう。不動産会社に査定を依頼することも有効です。価格設定の戦略: 高すぎる価格設定は売却期間を長引かせる可能性があり、逆に安すぎると損失につながるため注意が必要です。2. 信頼できる不動産会社の選択複数社に相談: 複数の不動産会社に査定を依頼し、対応や提案内容を比較検討します。媒介契約の種類:専属専任媒介契約: 1社のみに依頼し、自己取引は不可。専任媒介契約: 1社の...

2024/11/05

日本の人口減少に歯止めをかけるためには、出生率の向上と地域の魅力を高める施策が重要です。以下のような対策が考えられます。1. 子育て支援の充実経済的支援: 出産・育児にかかる費用の補助を拡充することで、経済的な不安を和らげます。例えば、児童手当の増額や教育費の無償化などが効果的です。育児休暇の充実: 父母が仕事と育児を両立しやすいよう、育児休暇制度を強化します。特に男性の育休取得率の向上は、子育てしやすい環境づくりに貢献します。保育サービスの拡大: 保育施設の不足を解消し、待機児童ゼロを目指す施策が求められます。質の高い保育サービスは、共働き世帯に安心をもたらします。2. 地域活性化と地方移住...

2024/11/01

「登録免許税」とは、不動産の所有権移転登記や会社設立登記など、登記や許可申請に関する手続きの際に課される税金です。この税は、日本の国税の一つで、特に不動産相続や会社の設立、増資、商号変更、その他の法律行為に関連する登記を行う際に必要です。以下に、代表的なケースとその税率について説明します。1. 不動産の相続登記不動産を相続で取得した際に、所有権の移転登記を行います。この際、登記の登録免許税がかかります。税率: 相続の場合は、不動産の固定資産評価額の0.4%が登録免許税となります。例えば、評価額が1,000万円の場合、登録免許税は4万円です。2. 不動産売買の登記不動産の売買に伴う所有権移転登記...

2024/10/27

沖縄県にあるアメリカ米軍基地の賃借用地の評価額は、一般的に日本政府と米国政府の間での合意や交渉によって決定されます。この評価額には、土地の市場価値、土地の使用目的、周辺地域の開発状況、環境要因などが考慮されます。具体的な評価額や賃料については公開されている情報もありますが、多くの場合は詳細な情報は非公開です。以下に一般的な情報源を示します：日本防衛省の報告書：防衛省は、米軍基地の土地使用に関する報告書を発行しており、その中に賃借料に関する情報が含まれていることがあります。沖縄県の統計資料：沖縄県は、米軍基地の土地利用に関する統計データや報告書を公開しており、これらに賃借料に関する情報が含まれる...

2024/10/21

休耕農地の買取を検討する場合、いくつかのポイントに注意が必要です。休耕地の取得には特別な規制がある場合があり、国や地域によって異なるルールが適用されることがあります。休耕農地の買取における注意点土地利用計画と規制農地は通常、農業利用を目的としています。購入後も農地としての利用が制限される場合が多いため、土地利用の計画や変更が可能かどうかを事前に確認する必要があります。農地法の規制日本では、農地法に基づいて農地を購入する際に農業委員会の許可が必要です。農地法は農地の適正な利用を目的としており、非農家が農地を取得する場合には制限がかかることがあります。取得後の農地転用についても厳しい規制が存在しま...

2024/10/15

兵庫県丹波篠山市高屋面積　8067.42㎡（2440.39坪）建物　446.07㎡（134.93坪）都市計画区域内非線引き地域建ぺい率　60％　容積率　　200％産業団地用地大規模開発商業店舗誘致社員寮建設事業用地をお探しの企業様も何なりとご相談ください。　　産業団地創設進行中アズライト株式会社丹波篠山市吹新131番地35電話　079-558-7932FAX　079-558-7925