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不動産開発事業

主な業務内容

アズライトでは、兵庫県下の丹波、東播、北播地区を中心に、
京都府の幅広いエリアを対象に地域創生を目指したエリア開発を目指しております。
地権者交渉を行い、開発許可後にクライアントに引き渡すといった事業・自治体と民間企業が
協力し行う官民連携事業・豊富な経験とノウハウも活かしたコンサルティング業務も行っております。
用地開発や事業拡大、地域創生でのノウハウを必要とされている方、お気軽にお問合せください。

区画割り（土地分割）
コンサルティング
周辺権利者への同意・
合意形成、代替地の手当
官民連携
コンサルティング
企業誘致
開発申請
コンサルティング

兵庫県加西市との官民連携プロジェクト

加西市との官民連携で地域創生を目的とした開発プロジェクトを実施。
加西市から正式に認可を受け、製造業を中心に進出企業の募集を行い、
敷地内には緑化公園などを配置した工場パークを開発。
加西市の若者だけでなくシルバー世代の雇用拡大につながり、若い世代が集まることによる活性化を期待。
- 2工区
  実測面積：41,734.50㎡（12624.68坪）
  誘致企業：3社
  調整池　：1か所
  緑化公園：1か所
  地権者　：38名
  
  4工区
  実測面積　　：77,044.35㎡（23,305.91坪）
  誘致企業　　：7社
  調整池　　　：2箇所
  公園　　　　：1か所
  地権者　　　：45名
  全体実測面積：118,778.85㎡（35,930.60坪）
Y社の事業所移設プロジェクト

市内に点々としていた事業所と駐車場を一か所に集約し事業所を開設した。
市街化調整区域ではあるが、特別指定区域に該当し、倉庫事務所建築可能なエリアの地権者の交渉から
始まり、自治会所有の土地を含め、全9名の土地（10,435㎡）を纏め、設計、開発申請を行った。
- 公簿面積：10,435㎡（3,156.58坪）
  設計・開発コンサルティング
  地元協議
  現地測量
  境界確定
  小作権解除
  完了検査
  
  地権者：8名
  農地法5条申請
  都市計画法29条申請
  国土法届出
M社の事業所移設プロジェクト

事業所拡張の為の移設用地として、購入
市街化調整区域ではあるが、特別指定区域に該当し、事務所、倉庫の建築が可能なエリア。
- 公簿面積5,244.06㎡（1,586.32坪）
  地元協議
  現地測量
  境界確定
  完了検査
  
  地権者：4名
  農地法3条申請
  農地法5条申請
  都市計画法29条申請
  国土法届出
加西市の新規事業立上げプロジェクト

市街化調整区域が市街化区域の工業エリアに編入予定地の地権者交渉による事業所誘致
40年前に農地法5条申請を条件に売買を成立させ、仮登記を設定したままになっていた土地。
個々4名の仮登記を商談にてまとめ、企業の誘致により完全なる所有権移転を行った。
- 公簿面積：2,144㎡（648.56坪）
  地元協議
  現地測量
  境界確定
  完了検査
  
  地権者：4名
  仮登記抹消交渉4名
  農地法5条申請
  都市計画法29条申請
  国土法届出

豊富な実績と
多彩なノウハウ

デベロッパー業の経験を活かし、
クライアントのお悩みやご要望にお応えするご提案が可能です。
底地・借地の
当社での商談

見積もり相談一切無料です。
どのような問題を抱えていてもお気軽にご相談ください！
行政や各種専門家との
連携でワンストップ対応！

税理士・司法書士・弁護士からも常
にご依頼される、底地・借地の現金化、有効活用のご提案をします。

2025/11/18

✅ 相続トラブルを防ぐために必ずやるべきこと 1. 遺言書を作成する（最強のトラブル予防）遺言書があるだけで相続争いの8割は避けられると言われます。公正証書遺言がもっとも安全 → 法的に無効になりにくく、紛失や改ざんの心配もゼロ財産の分け方だけでなく、「なぜその分け方にしたか」理由を書くとさらに揉めにくい。 2. 相続財産を整理して見える化する「何をどれだけ持っているかわからない」と争いが起きやすいです。預貯金の一覧不動産の所在・名義保険、証券、借金の有無デジタル資産（ポイント、証券口座など）これらを整理して家族に共有するとリスクが大幅に下が...
2025/11/13

企業誘致　新工場新設神戸市本社の企業様の新設工事所在　西脇市黒田庄町　地積　2539.51㎡　（768.20坪）建物　鉄骨造亜鉛メッキ鋼板ぶき平屋建て都市計画区域外建ぺい率　無容積率　　無　新たな雇用が生まれること、地域の活性化、市への税収増加と地域の活性化に期待をしております。企業誘致情報、企業誘致に関して敷地増設、資材置き場、車置き場、従業員の社員寮等　さまざまな用地のご相談はアズライト株式会社にご相談ください。　
2025/11/06

不動産売却はアズライトにお任せください！お客様のお悩みを解決いたします！01最適な売却プランをご提案大手不動産会社に勤めていた経験を活かし、最適な売却プランのご提案をいたします。建物の構造や不動産の価値に精通しているため、お客様のご要望、お悩みに沿ったご提案が可能。不動産の市場動向や物件の特性を的確に分析し、ニーズに合わせた戦略を立てスムーズな売却を叶えます。またお客様にとって最大限の利益を引き出すためのサポートも徹底しております。弊社に在籍しているスタッフは「宅地建物取引⼠」だけではなく、「建築⼠」「既存住宅状況調査技術者」「競売不動産取扱主任者」などの不動産に特化した資格を所有しているため...
2025/11/03

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2025/10/28

読売テレビ　小枝不動産に弊社　アズライト（株）の物件の撮影が決まりました。　物件は、神戸市灘区水車新田字瀧ノ下　の4階建て物件になります。神戸市の夜景を独り占め出来る最高の眺望の物件になります。都市計画区域内　市街化区域第一種中高層住居専用地域60％　　200％地積　　598.01㎡　（178.17坪）建物構造　　鉄筋コンクリート造スレート葺4階建て床面積　482.07㎡　（145.82坪）六甲ケーブル駅まで2.3キロホームエレベーター有不動産売却相談はアズライト株式会社までご相談ください。
2025/10/21

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2025/10/16

土地戸建てマンション農地山林こんなお悩みはありませんか？実家が空き家になっていて手放したい相続についてどこに相談すべきが分からない自宅の価値を知りたい早く売りたいが他社で断られた不動産売却はアズライトにお任せください！お客様のお悩みを解決いたします！01最適な売却プランをご提案大手不動産会社に勤めていた経験を活かし、最適な売却プランのご提案をいたします。建物の構造や不動産の価値に精通しているため、お客様のご要望、お悩みに沿ったご提案が可能。不動産の市場動向や物件の特性を的確に分析し、ニーズに合わせた戦略を立てスムーズな売却を叶えます。またお客様にとって最大限の利益を引き出すためのサポートも徹底...
2025/10/13

★★　加古川市志方中央地区　事業用地　★★　事業用地面積　　全119.352㎡　（36104坪）　都市計画区域内　第一種低層住居地域を用途変更にて　準工業地域に変更予定　建ぺい　60％　容積率　200％　区画割は、企業様に合わせて変更できます。　　企業誘致、進出企業募集、テナント、リーシング用地等にも活用できます。詳しくは、アズライト株式会社　までご連絡をお願い致します。メール　　info@azurite2110.com電話　　　079-558-7932担当　　　横内
2025/10/06

「危険空き家問題」とは、長期間放置された空き家が老朽化などにより倒壊や火災、衛生・治安面での危険をもたらす社会問題のことです。日本では少子高齢化や人口減少、相続放棄などの影響で年々深刻化しています。危険空き家がもたらす主な問題点 ① 倒壊・災害の危険屋根や外壁、塀などが老朽化し、地震・台風・大雨などで倒壊する恐れ。通行人や隣家への被害が発生するケースもあります。 ② 火災・犯罪のリスク放火や不法侵入、不法投棄の温床となることがあります。夜間の暗がりなど、地域の治安悪化にもつながります。 ☎ ③ 景観・衛生の悪化雑草や害虫・害獣の繁殖により、地域の景観...