不要な不動産をどう扱うかは、多くの方が悩むポイントです。状況によって最適な方法が違うため、代表的な選択肢と「どんな人に向いているか」を分かりやすくまとめました。
① 売却する（もっとも一般的）
▼ 向いている人
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固定資産税や管理の負担
をなくしたい
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価値があるうちに現金化したい
▼ ポイント
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不動産会社に査定依頼 → 媒介契約 → 売却の流れ
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古い家や土地でも、立地によっては値がつく
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市街化調整区域・接道問題などがあると売却しにくい
② 更地にする or 建物だけ解体して売る
▼ 向いている人
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古家の状態が悪く、買い手がつきにくい
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解体費を負担してでも売却しやすくしたい
▼ ポイント
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解体費は建物の大きさや材質で変動
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更地にすると固定資産税が上がるので注意
③ 貸す（賃貸・駐車場・倉庫など）
▼ 向いている人
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今すぐ売りたくはない
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維持しつつ収益を得たい
▼ ポイント
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空き家はそのままで貸す場合、補修が必要になることも
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土地なら月極駐車場や貸地として活用できる場合あり
④ 相続放棄・寄付・空き家バンクなどで手放す
▼ 向いている人
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売るのも貸すのも難しい
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管理コストを完全に無くしたい
▼ 選択肢
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自治体へ寄付：受け取ってくれないケースも多い
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空き家バンク登録：売却・賃貸を希望する方向け
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相続前なら生前整理、相続後なら相続放棄という手も（ただし条件に注意）
⑤ 「不動産の処分専門サービス」に相談
近年、売れない・負動産（維持費だけかかる不動産）に特化した業者も増えています。
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買い取り
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無償引き取り
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処分代行
などを行うところもあり、最後の選択肢として役立ちます。
様々なお悩みがあるとは存じますが、まずはエリアに拘わらずアズライトにご相談ください。
買取を含め、手放すお手伝いと提案をさせて頂きます。
買取 即現金化がしたい 遠方で管理が出来ない 相続で揉めている 相続放棄がいた
