相続登記の義務化とは？
▶ いつから始まったの？
2024年（令和6年）4月1日から施行されました。
何が義務になったの？
不動産を相続した場合、法務局への登記（=名義変更）を必ず行わなければならない、というルールです。
登記の期限は？
◾ 相続で不動産を取得した人は：
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相続を知った日から3年以内に登記をしなければなりません。
◾ 遺言書による相続や、遺産分割協議があった場合も：
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確定した日（例：協議がまとまった日）から3年以内です。
対象となるのは過去の相続も？
はい、2024年4月1日より前に発生した相続にも適用されます。
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この場合は、2027年3月31日までに相続登記をする必要があります。
もし登記しなかったら？
罰則があります！
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**10万円以下の過料（罰金のようなもの）**が科される可能性があります。
どうして義務化されたの？
理由は主に次の2つ：
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空き家問題の解消
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所有者不明土地の増加を防ぐため
相続登記をせず放置された土地は、管理が行き届かず、売買もできなくなります。これが社会問題化しているため、法律が改正されたのです。
相続放棄した場合は？
相続放棄をした人には登記義務はありません。ただし、放棄したことを証明できるようにしておく必要があります（家庭裁判所での相続放棄申
述が必要）。
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