| 2023-12-16 |
所在地 兵庫県丹波篠山市大沢新 専有面積 &nb... |
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| 2023-12-16 |
所在地 兵庫県丹波篠山市野中 専有面積 44.67㎡ 交通 福知山線 篠山口駅 バス 15分 (バス停)野中 徒歩4分所在階 1F賃料 56,000円 管理費・共益費 3,300円間取り/詳細 ... |
| 2023-12-15 |
借地権の特徴は以下の通りです。土地の権利は地主にある地主に対して地代を払う借地に建てた建物を無断で売却することができない建て替えは事前に地主へ連絡する契約期間が満了したら更地にして地主に土地を返還する... |
| 2023-12-14 |
租税特別措置法により、不動産の譲渡に関する契約書について、印紙税の軽減措置が講じられ、税率が引き下げられています。その概要等は次のとおりです（建設工事の請負に伴って作成される請負契約書についても軽減... |
| 2023-12-13 |
住宅を購入するときには、土地や建物に買った人の所有権を登記する。これは法務局（登記所）にある登記簿に土地や建物の所有権を記録して公示するための手続きだ。つまり、「この不動産は私が所有しているものです」... |
| 2023-12-12 |
所在地 兵庫県西脇市西脇床面積 &nb... |
| 2023-12-11 |
印紙税とは、契約書や受領書を作成する際に必要な国税で、契約時の売買価格やローンの借入金額に応じて変動します。不動産における印紙税は国税庁により下記の金額で定められています。・1万円未満 …非課税・10... |
| 2023-12-09 |
所得があれば、必ず所得税や住民税が掛かってきます。これらの税金を計算する際は、どうやって得られた所得かによって10種類の所得に分類した上で計算します。例えばサラリーマンのお給料は給与所得に該当しますし... |
| 2023-12-07 | 誠に勝手しますが、12月27日（水）～1月5日（金）までお休みを頂きます。 |
| 2023-12-07 |
国の機関である法務局の「登記簿」の表題部の記載事項について、登記の申請手続を行う。土地や建物などの不動産は、誰の所有物であるかが全て登記簿に登録されている。登記簿には「表題部」、「甲区」、「乙区」の各... |
| 2023-12-06 |
建物や土地の登記は法律で義務づけられていますが、登記されていない建物を未登記建物と呼びます。不動産を取得したときや名義変更したときは登記することが義務付けられていますが、実際には登記手続きをされず放置... |
| 2023-12-05 |
遺産分割協議書とは？遺産分割協議書とは、遺産分割協議で合意した内容をまとめた書類です。遺産分割協議には相続人全員の参加が必要で、話し合いによって遺産分割の方法と相続の割合を決めていきます。遺産分割協議... |
| 2023-12-04 |
「遺産分割協議書」とは、遺産の分け方に関する相続人の合意内容をまとめた書面です。相続人全員で締結する必要があります。1-1. 相続人は遺産分割協議書の内容に拘束される遺産分割協議書は、契約書などと同様... |
| 2023-12-03 |
境界線を見える化するには境界標が必要境界線は、目に見えません。この目に見えない境界線を見えるようにするのが「境界標」です。境界標は主に次の5つに分類されます。①コンクリート杭②石杭（御影石）③金属標④... |
| 2023-12-02 |
相続などで土地を取得した場合、土地の面積が実際の面積（実測面積）と、登記上の面積が違う場合がございます。特に、昔からの土地など先祖代々引き継がれている土地場合はよくあります。この場合、登記簿の面積で売... |
| 2023-12-01 |
売買や請負などの契約に基づき引き渡された目的物につき、 以下の3点のいずれかに関して契約内容との間に相違があった場合に、売主（施工業者）が買主（施主）に対して負担する法的責任 ①目... |
| 2023-11-29 |
地中埋設物とは、既存建物の基礎部分やコンクリート片、屋根瓦などの建築資材（いわゆるガラ）、古い水道管、浄化槽、井戸など、地中に埋まっている廃棄物などを指します。産業廃棄物に対する規制がそれほど厳しくな... |
| 2023-11-28 |
譲渡所得の区分不動産を売却した際に発生する譲渡所得には前述したように売却した不動産の所有期間によって、2つの区分があります。売却した不動産の所有期間が5年を超えていた場合は「長期譲渡所得」、5年以下の... |
| 2023-11-27 |
計算方法譲渡所得の金額は、土地や建物を売った金額から取得費と譲渡費用を差し引いて計算します。（1）取得費とは、売った土地や建物を買い入れたときの購入代金や、購入手数料などの資産の取得に要した金額に、そ... |
| 2023-11-26 |
• 登録免許税［100円未満切捨て］＝不動産の価額［1,000円未満切捨て］×税率（0.4％）登録免許税を計算する際の不動産の価額とは、固定資産税評価額です。不動産が数筆ある場合は、全ての不動産の価額... |
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